Imprese, dopo tre rate non pagate si perde casa e capannone

Bastano tre rate non pagate per perdere tutto. Il governo nel decreto legge sulle banche accelera sul fronte del recupero crediti. E così per gli imprenditori arriva una tagliola da non sottovalutare: una trappola che porta via casa e azienda. Dopo sei mesi dal mancato pagamento di tre rate di finanziamento anche non consecutive la banca può prendersi il capannone e la casa non principale. Per il Tesoro, il complesso delle norme dovrebbe accorciare quei tempi fino a 3 anni.
Oltre che nei contratti futuri, le nuove clausole possono essere aggiunte ai contratti in corso: per gli immobili serve un atto notarile. È uno degli strumenti più importanti che dovrebbero far aumentare il valore dei crediti deteriorati delle banche, pari a 360 miliardi lordi (83 miliardi se si considerano solo le sofferenze nette). Secondo il Tesoro, con il «patto marciano» il creditore potrebbe ottenere l’immobile in 7-8 mesi rispetto ai 40 attualmente stimati.

La norma, all’articolo 2 comma 5, precisa che "si ha inadempimento quando il mancato pagamento si protrae per oltre sei mesi dalla scadenza di almeno tre rate, anche non consecutive", se mensili; "o per oltre sei mesi dalla scadenza anche di una sola rata" se il rimborso è a rate superiori al mese.